Kúpa novostavby bytu je pre mnohých prvým krokom k vlastnému peknému bývaniu. Pri výbere nehnuteľnosti sa však kupujúci často stretávajú s dvoma možnosťami – developerský štandard alebo holobyt. Aký je medzi nimi rozdiel, aké výhody a nevýhody prinášajú a čo všetko by ste mali zvážiť pred konečným rozhodnutím?
Čo zahŕňa developerský štandard?
Pri kúpe bytu v novostavbe ponúkajú developeri rôzne úrovne dokončenia. Developerský štandard znamená, že byt je takmer pripravený na nasťahovanie – chýba už len nábytok a dekorácie.
Developerský štandard zvyčajne zahŕňa:
✔ položené podlahy (plávajúca podlaha, dlažba)
✔ vnútorné omietky a maľby
✔ interiérové dvere so zárubňami
✔ kompletnú kúpeľňu (obklady, dlažba, sanita)
✔ pripravené rozvody elektriny, vody a kúrenia
✔ vypínače a zásuvky.
Tento variant je ideálny pre tých, ktorí hľadajú industriálne bývanie s moderným vybavením a chcú sa rýchlo nasťahovať bez ďalších veľkých investícií do dokončenia.
Holobyt: Voľné ruky, ale vyššie náklady
Holobyt predstavuje nehnuteľnosť v základnom stave, čo znamená, že kupujúci si musí zabezpečiť všetky dokončovacie práce.
Holobyt sa štandardne ponúka:
❌ bez podláh, obkladov a dlažieb
❌ bez interiérových dverí
❌ bez kuchyne a sanity
❌ často sú dokončené len základné elektroinštalácie a príprava na vodu.
Výhodou je možnosť individuálneho prispôsobenia priestoru – výber materiálov, štýlu a rozmiestnenia prvkov podľa vlastných predstáv. Na druhej strane, náklady na dokončenie sa môžu výrazne líšiť v závislosti od použitých materiálov a dodávateľov.
Koľko stojí dokončenie holobytu do štandardu?
Náklady na dokončenie holobytu sa pohybujú v pomerne širokom rozmedzí. Pri výbere ekonomických materiálov sa cena za m² pohybuje okolo 300 – 500 €, zatiaľ čo pri vyššom štandarde môžu náklady dosiahnuť aj 800 – 1000 € za m².
Pozrite si príklad pre dokončenie holobytu s rozlohou 60 m²:
- Ekonomické riešenie: 18 000 – 30 000 €
- Štandardné vybavenie: 35 000 – 45 000 €
- Prémiové riešenie: 50 000 € a viac
Preto je dôležité zvážiť, či vám investícia do holobytu prinesie želaný výsledok, alebo je výhodnejšie zvoliť developerský štandard, kde sú všetky tieto náklady už zahrnuté v cene.
Holobyt vs. developerský štandard: Čo sa oplatí viac?
- Developerský štandard – výhodnejší pre tých, ktorí sa chcú rýchlo nasťahovať, nemajú skúsenosti s dokončovacími prácami, alebo nechcú riešiť remeselníkov a stavebný dozor.
- Holobyt – ideálny pre tých, ktorí si chcú prispôsobiť bývanie na mieru, majú čas a dostatok financií na postupné dokončovanie.
Ak uvažujete nad kúpou novostavby bytu, v Zelenom háji nájdete moderné riešenia industriálneho bývania, ktoré ponúkajú komfort a kvalitné materiály bez starostí s dodatočnými stavebnými úpravami. Nezabudnite – dôležité je nielen pekné bývanie, ale aj pohodlný proces jeho zaobstarania.
